Korte versie ideale opstelling De Groene Wijck


Een huis in eigen beheer bouwen of het verduurzamen van een bestaande woning is erg prijzig. Commerciële nieuwbouw daarnaast voldoet slechts aan de norm en gaat daarbij niet ver genoeg

Op basis van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) kunnen we zuinige woningen bouwen, die als we het goed doen beter en betaalbaarder zijn dan commerciële nieuwbouw.

Daarnaast kunnen we ook alles eromheen goed aanpakken. Hierbij denk ik aan waterbeheer, veel eetbaar groen en biodiversiteit met als hekkensluiter een goede mix van diverse warmte- en energiebronnen.

– elke druppel regen optimaal benutten.
– minimale of geen riolering nodig
– regenwater opslaan voor toilet, vaatwasser, wasmachine en irrigatie
– misschien zelfs ook drinkwater.
– open bestrating, slootjes, vijvers, wadi’s of nog beter een zwemvijver om resterende regen op te slaan in de bodem
– zwart water van toiletgebruik voor biogasinstallatie, aangevuld met gft-afval
– met biogas kunnen we koken en/of verwarmen
– wat uiteindelijk overblijft is bemesting.
– grijs water van douchen, handen wassen, vaatwasser en wasmachines wordt gefilterd voor hergebruik

Energie zuinig bouwen wordt warmtebehoefte minimaal
– optimale isolatie
– kierdicht
– WTW voor douche
– WTW-balansventilatie
– driedubbele beglazing

Elektriciteitsbehoefte zo laag mogelijk houden
– energiezuinige apparaten
– led-verlichting
– hotfill voor vaatwasser en wasmachine
– zoveel mogelijk op 12 volt i.p.v. 230 volt

Als basis low-tech oplossingen en aangevuld met high-tech.

– zonnepanelen
– zonneboilers
– hete lucht collectoren
– kleine windmolens voor elektra en warmte
– rocket stoves
– warmte koude opslag of minigrid

Voor groen en biodiversiteit denk ik aan permacultuur, groene daken en prairietuinen.

Permacultuur is gericht op biodiversiteit en het verbouwen van meerjarig voedsel. Prairietuinen zorgen ook voor biodiversiteit en is gericht op plantensoorten die goed tegen warmte kunnen en weinig water nodig hebben. Permacultuur en prairietuinen zijn grotendeels zelf onderhoudend.

Groen dak
– zorgt voor extra biodiversiteit
– tijdelijke buffer tijdens hevige regenbuien
– verkoelend in de zomer
– zorgt voor hogere efficiëntie zonnepanelen.

Alles bij elkaar wil ik dit ook nog eens met een modaal inkomen mogelijk maken.
– keuzes maken in gebruikte materialen
– eenvoudig en slim ontwerpen en bouwen
– duurzaam bouwen niet noodzakelijk met alleen natuurlijke materiaal
– kritisch naar kosten/baten en of hetgeen op lange termijn ook echt duurzamer is
– groter of luxer is hiermee niet uitgesloten
– mix tussen appartementen, bungalows, rijtjeshuizen, 2 onder 1 kappers en vrijstaande woningen geven gevarieerd uiterlijk

Collectief bouwen is een intensief traject
– met de juiste keuzes voordeel van de massa inkoop van materiaal
– bouwen tegen kostprijs
– woning die klaar is voor de toekomst
– kostenbesparingen kunnen tussen 25% en 30% liggen

Op basis van een bouwwerkinformatiemodel oftewel BIM is het zelfs mogelijk om zonder aannemer te bouwen.
– alles vooraf vastgelegd
– duidelijke taak verdeling onder bouwbedrijven
– voortraject is groter, winst wordt behaald tijdens de bouw
– kosten zijn vooraf bekend en staan vast
– geen verassingen achteraf
– fouten voorkomen voor de bouw
– bouwen zonder aannemer is sneller en kan een besparing van 10% opleveren
– organisaties zoals U-Build of Cobouw bieden ondersteuning

Er zijn meerdere collectieven die hun eigen ecowijk hebben opgezet die graag hun ervaringen delen.

Droomwonen of BIEB zijn organisaties die ondersteuning bieden bij CPO

Openbaar groen met minimaal onderhoud en het verkleinen of vermijden van riolering betekend voor de gemeente een kleinere kostenpost. Tilburg zich wil profileren als duurzame stad waardoor ik goede hoop heb dat we dit voor elkaar kunnen krijgen.

——————————————————————————————